ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «06» июля 2015 года № 54 «Об утверждении порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района»

АДМИНИСТРАЦИЯ

 СОСНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЗУБОВО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 

от «06» июля  2015 года                                                                           № 54

«Об утверждении  порядка  управления  наемными  домами, все  помещения  в  которых находятся в собственности  Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района»

        В соответствии с частью 3 статьи 91²º Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия  п о с т а н о в л я е т:

         1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района.

      2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и подлежит официальному опубликованию.

       3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Сосновского сельского поселения                                                 Н.М.Гончарова

Приложение

                                                                                             к постановлению администрации

                                                                                             Сосновского сельского поселения

                                                                                             Зубово-Полянского муниципального

                                                                                              района Республики Мордовия

                                                                                             от « 06» июля  2015 г. № 54

ПОРЯДОК

управления наемными домами и помещениями, находящимися в собственности  Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности

Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района

              1. Настоящий Порядок управления  наемными  домами, все  помещения  в  которых находятся в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Сосновского сельского поселения

 Зубово-Полянского муниципального района жилыми домами (далее –Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91²º Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района.

             2. Настоящий Порядок  определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района (далее –многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района жилыми домами.

           3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1², 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

            а) организацией, управомоченной Администрацией Соснвского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района, уполномоченным выступать от администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в качестве  собственника жилых помещений  муниципального жилищного фонда администрации Сосновского сельского поселения Зубово- Полянского муниципального района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

           б)  управляющей организацией, которой в установленном разделом Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района, уполномоченный  выступать от имени Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в качестве собственника  жилого помещения муниципального жилищного фонда.

           4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района, уполномоченным выступать от имени Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в качестве собственника муниципального жилищного фонда Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского  муниципального района, за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ  по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района,  жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

            5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

           а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

          б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2³ статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

          6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка. Выбор такой управляющей организацией осуществляется Администрацией Сосновского сельского поселения  Зубово-Полянского муниципального района, уполномоченным выступать от имени Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в качестве собственника муниципального жилищного  фонда Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

            7.   Управление являющимися наемными и находящимися в собственности Сосновского сельского поселения  Зубово-Полянского муниципального района жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.