РЕШЕНИЕ от 16 июня 2017 года № 2 «Об утверждении ставки оплаты за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на территории Сосновского сельского поселения на 2017 год»
Совет депутатов Сосновского сельского поселения
Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2017 года № 2
«Об утверждении ставки оплаты за наем жилого помещения
в муниципальном жилищном фонде на территории Сосновского
сельского поселения на 2017 год»
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также Уставом Сосновского сельского поселения, Совет депутатов Сосновского сельского поселения –
РЕШИЛ:
1. Утвердить:
1.1. порядок определения платежей населения по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района (приложение N 1);
1.2. ставку оплаты за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде:
----+------------------------------------------+----------+----------------
¦ N ¦Тип жилых домов ¦Единица ¦Размер ¦
¦п/п¦ ¦измерения ¦ставки платы ¦
¦ ¦ ¦ ¦за социальный ¦
¦ ¦ ¦ ¦наем на 1 кв.м.¦
¦ ¦ ¦ ¦общей площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦в месяц ¦
+---+------------------------------------------+----------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------------------------------------------+----------+---------------+
¦1. ¦Жилые дома, находящиеся в муниципальной ¦руб./кв.м.¦ 1,0¦
¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Решение подлежит официальному опубликованию в газете «Сосновские вести».
Глава Сосновского сельского поселения - Н.М.Гончарова
Приложение N 1
к решению Совета депутатов Сосновского
сельского поселения
Зубово-Полянского муниципального района
от 16 июня 2017 г. N 1
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОСНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗУБОВО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда затрат на восстановление жилищного фонда.
1.3. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:
- социальный наем - наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования;
- цена за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого помещения, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилого помещения;
- расчетный период - период, на который устанавливается цена за социальный наем жилого помещения;
- независимая экспертиза - анализ экономической обоснованности цены за наем жилого помещения, который проводится экспертной организацией с учетом факторов, влияющих на формирование цены;
- потребительские качества жилья - уровень капитальности и благоустройства жилищного фонда.
2. Основные принципы формирования цены
за социальный наем жилого помещения
2.1. Расчет и формирование цены за наем жилого помещения осуществляются исходя из:
- балансовой стоимости жилищного фонда;
- отчислений на полное восстановление жилищного фонда;
- потребительских качеств жилья.
2.2. Установление цены за социальный наем жилого помещения осуществляется не чаще одного раза в год.
3. Основание для установления цены
за социальный наем жилого помещения
3.1. Плата за социальный наем жилого помещения утверждается решением Совета депутатов Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района.
3.2. Основаниями для установления цены являются:
а) изменение балансовой стоимости жилищного фонда;
б) изменение отчислений на полное восстановление жилищного фонда;
в) заключение независимой экспертизы.
4. Порядок расчета платежей населения
за социальный наем жилого помещения
4.1. Цена за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья, в коммунальных квартирах - на 1 кв. м жилой площади.
4.2. Базовая ставка платы по договору социального найма жилого помещения устанавливается в размере 1 руб. с 1 кв. метра площади в месяц.
5. Использование средств за социальный наем жилого помещения
Средства, получаемые от сборов платы за социальный наем жилого помещения, перечисляются в бюджет Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и направляются на восстановление жилищного фонда.