РЕШЕНИЕ от 23 июня 2014 года № 6 «Об утверждении ставки оплаты за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на территории Сосновского сельского поселения на 2014 год»

Совет депутатов Сосновского сельского поселения

Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия

РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2014 года                                                                                  № 6

«Об утверждении  ставки   оплаты за наем жилого помещения

в муниципальном жилищном фонде на территории Сосновского

сельского поселения на 2014 год»

          Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также Уставом  Сосновского сельского поселения, Совет депутатов  Сосновского сельского поселения –

РЕШИЛ:

1. Утвердить:

1.1. порядок определения платежей населения по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района (приложение N 1);

1.2. ставку оплаты за социальный наем жилого помещения  в муниципальном жилищном фонде:

----+------------------------------------------+----------+----------------

¦ N ¦Тип жилых домов                           ¦Единица   ¦Размер         ¦

¦п/п¦                                          ¦измерения ¦ставки платы   ¦

¦   ¦                                          ¦          ¦за социальный  ¦

¦   ¦                                          ¦          ¦наем на 1 кв.м.¦

¦   ¦                                          ¦          ¦общей площади  ¦

¦   ¦                                          ¦          ¦в месяц        ¦

+---+------------------------------------------+----------+---------------+

¦ 1 ¦                    2                     ¦    3     ¦       4       ¦

+---+------------------------------------------+----------+---------------+

¦1. ¦Жилые дома, находящиеся в муниципальной   ¦руб./кв.м.¦         1,0¦

¦   ¦собственности                             ¦          ¦               ¦

¦   ¦                                          ¦          ¦               ¦

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Решение подлежит официальному опубликованию в газете «Сосновские вести».

        Глава  Сосновского сельского поселения -                                 Н.М.Гончарова

Приложение N 1
к решению Совета депутатов Сосновского

сельского поселения
Зубово-Полянского муниципального района 
от 23июня 2014 г. N 6

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ  СОСНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗУБОВО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда затрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:

- социальный наем - наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования;

- цена за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого помещения, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилого помещения;

- расчетный период - период, на который устанавливается цена за социальный наем жилого помещения;

- независимая экспертиза - анализ экономической обоснованности цены за наем жилого помещения, который проводится экспертной организацией с учетом факторов, влияющих на формирование цены;

- потребительские качества жилья - уровень капитальности и благоустройства жилищного фонда.

2. Основные принципы формирования цены

за социальный наем жилого помещения

2.1. Расчет и формирование цены за наем жилого помещения осуществляются исходя из:

- балансовой стоимости жилищного фонда;

- отчислений на полное восстановление жилищного фонда;

- потребительских качеств жилья.

2.2. Установление цены за социальный наем жилого помещения осуществляется не чаще одного раза в год.

3. Основание для установления цены

за социальный наем жилого помещения

3.1. Плата за социальный наем жилого помещения утверждается решением Совета депутатов Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района.

3.2. Основаниями для установления цены являются:

а) изменение балансовой стоимости жилищного фонда;

б) изменение отчислений на полное восстановление жилищного фонда;

в) заключение независимой экспертизы.

4. Порядок расчета платежей населения

за социальный наем жилого помещения

4.1. Цена за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья, в коммунальных квартирах - на 1 кв. м жилой площади.

4.2. Базовая ставка платы по договору социального найма жилого помещения устанавливается в размере 1 руб. с 1 кв. метра площади в месяц.

5. Использование средств за социальный наем жилого помещения

Средства, получаемые от сборов платы за социальный наем жилого помещения, перечисляются в бюджет Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и направляются на восстановление жилищного фонда.