РЕШЕНИЕ от 30 апреля 2014 года № 3 «Об утверждении ставки оплаты за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на территории Сосновского сельского поселения на 2014 год»

Совет депутатов Сосновского сельского поселения

Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2014 года № 3

«Об утверждении ставки оплаты за наем жилого помещения
в муниципальном жилищном фонде на территории Сосновского
сельского поселения на 2014 год»

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также Уставом Сосновского сельского поселения, Совет депутатов Сосновского сельского поселения –

РЕШИЛ:

1. Утвердить:

1.1. порядок определения платежей населения по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района (приложение N 1);

1.2. ставку оплаты за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде:

2. Решение распространяет свое действие с 01.01.2014 года и подлежит официальному опубликованию в газете «Сосновские вести».

Глава Сосновского сельского поселения - Н.М.Гончарова

Приложение N 1
к решению Совета депутатов Сосновского
сельского поселения
Зубово-Полянского муниципального района
от 30 апреля 2014 г. N 3

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОСНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗУБОВО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда затрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:
- социальный наем - наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования;
- цена за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого помещения, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилого помещения;
- расчетный период - период, на который устанавливается цена за социальный наем жилого помещения;
- независимая экспертиза - анализ экономической обоснованности цены за наем жилого помещения, который проводится экспертной организацией с учетом факторов, влияющих на формирование цены;
- потребительские качества жилья - уровень капитальности и благоустройства жилищного фонда.

2. Основные принципы формирования цены
за социальный наем жилого помещения

2.1. Расчет и формирование цены за наем жилого помещения осуществляются исходя из:
- балансовой стоимости жилищного фонда;
- отчислений на полное восстановление жилищного фонда;
- потребительских качеств жилья.

2.2. Установление цены за социальный наем жилого помещения осуществляется не чаще одного раза в год.

3. Основание для установления цены
за социальный наем жилого помещения

3.1. Плата за социальный наем жилого помещения утверждается решением Совета депутатов Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района.

3.2. Основаниями для установления цены являются:
а) изменение балансовой стоимости жилищного фонда;
б) изменение отчислений на полное восстановление жилищного фонда;
в) заключение независимой экспертизы.

4. Порядок расчета платежей населения
за социальный наем жилого помещения

4.1. Цена за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья, в коммунальных квартирах - на 1 кв. м жилой площади.

4.2. Базовая ставка платы по договору социального найма жилого помещения устанавливается в размере 0,87 руб. с 1 кв. метра площади в месяц.

5. Использование средств за социальный наем жилого помещения
Средства, получаемые от сборов платы за социальный наем жилого помещения, перечисляются в бюджет Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района и направляются на восстановление жилищного фонда.